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買房流程知多少?

首購族當心！買房可是需要做足功課後續才不會衍伸問題。

網路上各種密密麻麻的買房流程資訊；

今天，永龍建設小編就要把最簡易的買房流程傳授給大家，

希望對買房流程還摸不著頭緒的您有所幫助。

買房流程步驟1｜簽約

終於決定要買下人生中第一棟房的那一刻

小編理解，您是既期待興奮又擔心對吧!

簽約為買房的首要步驟。

而簽約需要注意事項如下：

✔️合約審閱

✔️本人親自簽約

✔️仔細確認契約內容(如空間坪數、金額等等，請再三確認文字數字標示清楚，以避免日後爭議)

✔️確認產權細項以及備妥產權相關資料(包括買賣合約書影本、土地及建物謄本等等)

買房流程步驟2｜用印

驗明彼此的身份後，通常都會需要用印作為完成合約確認。

用印資料如: 公定契約.....等文件。

買方需要準備私章，而賣方準備印鑑章及身份證明文件等資料。

賣方資料填妥後需在相關欄位加蓋印鑑章，而買方將以私章用印。

買房流程步驟3｜完稅

稅單核發後，代書會通知買方及賣方繳稅，此時買方會支付完稅的款項。

完稅之後代書會協助辦理過戶以及貸款相關手續。

 

買房流程步驟4｜交屋

而在辦理交屋手續時一併支付尾款、各項稅費及相關費用,完成交屋手續。

交屋時，賣方也需要交還相關的權狀、稅單、遙控、鑰匙.....等。

而點交後，買方也會獲得新的權狀、謄本等相關文件資料。

✔️代書費、仲介費、等需要結清的費用

以上為四大買房流程步驟的大方向。

當然，買房還有許多小細節需要留意，

因步驟繁雜，需要準備的文件也非常多，

因此希望各位朋友在執行每個買房步驟時，能更加注意。